- Agglomération

Locarene : louer son bien l'esprit tranquille avec la Carene

Agrandir l'image, .JPG 37Ko (fenêtre modale)

Avec le dispositif Locarene il est désormais plus facile de proposer son bien à loyer abordable à des locataires aux ressources modestes.Le dispositif permet de bénéficier d'une assistance gratuite pour étudier la faisabilité technique, financière et fiscale de son projet et réaliser ses demandes de subvention.

Qui est concerné ?
-    Les propriétaires bailleurs d'un logement locatif,
-    Les futurs propriétaires bailleurs,
-    Les personnes physiques ou SCI familiales.

Pour quels logements ?
Tout logement du parc privé destiné à la résidence principale du locataire
?    Situé sur l'agglomération nazairienne (*),
?    Mis en location non meublé à des locataires respectant des conditions de revenus,
?    Disposant d'un loyer mensuel plafonné selon la surface habitable.
(*) communes de l'agglomération : Besné, Donges, La Chapelle-des-Marais, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Saint-André-des-Eaux, Saint-Joachim, Saint-Malo-de-Guersac, Saint-Nazaire, Trignac.
Conditions au 01/02/2017


Des conseils personnalisés
?    Une assistance gratuite pour l'étude de faisabilité financière et fiscale de l'opération suite à la visite du bien,
?    La réalisation d'un diagnostic thermique si des travaux sont envisagés,
?    Le montage du dossier de demande de subventions,
?    Un accompagnement technique approfondi avec un conseiller expert en rénovation énergétique pour les rénovations très performantes (économies d'énergie importantes),
?    Un appui pour l'établissement de la convention de loyer ainsi qu'un suivi jusqu'à son terme et son renouvellement éventuel,
?    Un accompagnement dans le parcours de mise en location et une mise en relation avec les organismes de gestion locative.


Des subventions mobilisées
?    Une prise en charge des travaux d'amélioration du logement, d'accessibilité, de ravalement des façades, de remise aux normes des assainissements non collectifs, des honoraires de maîtrise d'?uvre (sous conditions),
?    Une prise en charge des frais de mise en gestion et d'assurances loyers impayés (sous conditions).


Des avantages fiscaux
L'engagement de proposer un bien à loyer abordable permet de bénéficier d'une déduction fiscale de 15 à 85 % sur les revenus fonciers bruts.C'est l'occasion d''être solidaire et responsable en pratiquant un loyer abordable
?    Un logement à loyer abordable pour une période de 9 à 15 ans,
?    Des locataires ayant un niveau de revenu plafonné (en fonction du niveau de loyer choisi), (1)
?    La production de logements de qualité dans le parc privé existant et la réduction de l'impact sur le foncier et sur l'environnement.

(1) 70% de la population du territoire de la CARENE est éligible au logement social.


Infos et conseils
Un interlocuteur unique : le service Amélioration de l'Habitat
Permanences mardi et vendredi matin, de 9h à 12h à la CARENE - 4 avenue du Commandant L'Herminier- Saint Nazaire
Sur rendez-vous en appelant le : 02 51 76 10 00
Courriel : amelioration-habitat@agglo-carene.fr

Tout savoir sur le dispositif : Ecorenove-carene.fr-rubrique « Je suis propriétaire bailleur »