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Saint-Nazaire. Un projet d’habitat sur la plaine des sports
La Plaine des sports de Saint-Nazaire est l’un des plus importants pôles sportifs du département. Cet ancien marais de 20 ha, situé au cœur de la ville, a été aménagé au moment de la Reconstruction. Depuis, le site a connu de nombreuses évolutions : l’arrivée du réseau Hélyce, la mise en service du collège Anita-Conti, la requalification du stade de football, et l’aménagement d’un terrain synthétique, la création du gymnase Henri-Fogel ou encore l’ouverture de l’Aquaparc.
En 2015, la collectivité a lancé des études urbaines destinées à réfléchir au développement du site et à son ouverture sur son environnement. Le plan guide issu de cette démarche, fixe un certain nombre d’ambitions en matière de qualité paysagère, d’aménagement, de sécurisation des flux piétons et vélos, d’équipements de plein air adaptés aux nouvelles pratiques sportives, d’accessibilité ou encore de développement de programmes immobiliers sur la plaine des sports.
En 2023, à la place de l’actuelle Maison des sports, le programme immobilier Harmony of the sky, accueillera ainsi 150 logements, des espaces tertiaires et associatifs, dans un bâtiment d’une grande qualité architecturale.
Harmony of the sky : un bâtiment signal
Conformément au plan guide présenté en 2017, l’équipe municipale a souhaité que la plaine des sports devienne également un lieu de vie et accueille du logement. Au terme d’un concours d’architectes lancé en 2018, la Ville a retenu, parmi une trentaine de projets, celui de l’équipe Les Nouveaux Constructeurs (Promoteur) et Hamonic+Masson & Associés (Architectes). En plus de ses qualités esthétiques, leur proposition Harmony of the sky répond aux critères souhaités par la collectivité :
- Les balcons, les terrasses, les dalles enherbées, en font un bâtiment ouvert sur son environnement.
- L’espace de verdure paysager au cœur de l’îlot assure un lien évident avec la plaine des sports et son esprit.
- Les stationnements sont dissimulés pour contribuer à l’intégration du bâtiment dans le site. Chaque logement possède sa place de parking.
- Les matériaux choisis sont pérennes et qualitatifs.
150 logements destinés aux familles
Le projet qui accueillera ses premiers habitants en 2023 est particulièrement destiné aux jeunes couples avec ou sans enfant et familles avec enfants.
Dans tous les cas, la mixité sera assurée par une offre variée : 46 logements sont proposés en locatif social, 31 en accession sociale et 74 en accession libre, soit environ 9 600m2 habitables (SHAB).
Un bâtiment connecté à la plaine des sport
En plus des logements, le programme compte également des locaux d’activités (1 000 m2 et 27 places de parking), une grande salle polyvalente et de locaux associatifs (350 m² environ).
A noter : les locaux associatifs de l'actuelle Maison des Sports accueillent plus de 50 organismes par an, dont 25 y ont leur siège social et autant sont usagers réguliers du Parc des Sports. Ces nouveaux locaux leur offriront les mêmes services avec une qualité d’accueil et d’équipement bien supérieure.