Perspective depuis la rue du Croisic et la rue de Maudes © ADI

En 2017, la Ville de Saint-Nazaire a confié au promoteur ADI (Aethica Développement Immobilier), la réalisation d’une opération immobilière sur un terrain de 3 000 m² situé dans le centre-ville à l’angle de la rue du Croisic et de la rue de Maudes, à proximité immédiate du front de mer.

 

L’opération « Le Jardin de Maudes » prévoit la construction de 55 logements dont 18 en locatif social et quelques logements en accession abordable dont 5 maisons de ville. Les travaux de démolition des bâtiments existants viennent de débuter, ils dureront environ 3 mois.

Ce projet, livré pour 2023, fera la part belle au logement familial et à un espace paysager de qualité au cœur de la résidence.

 

Le projet : 3 bâtiments autour d’un espace végétalisé

Le projet est décomposé en trois entités :

  • Bâtiment au cœur de l’îlot : 5 maisons de ville T4 et 1 T5 avec garage comprenant des jardinets
  • Bâtiment le long de la rue du Croisic : 23 logements collectifs
  • Bâtiment le long de la rue de Maudes : 27 logements collectifs

Des logements du T1 au T5 :

  • 8 de type 1
  • 20 de type 2
  • 14 de logements familiaux de type 3
  • 13 grands logements de type 4 et type 5

62 places de stationnement :

  • 45 places en parking souterrain
  • 17 places en parking aérien
  • 1 garage attenant à une maison de ville T5
  • 100 m² de locaux vélos

Perspective du projet global ©ADI Vue intérieure côté jardin ©ADI

Priorité au logement familial

Dans ce programme, il est prévu une part significative de logements familiaux représentant plus de 40% des futurs logements (T3, T4 et T5).  Silène se portera acquéreur des logements destinés au locatif social.

Un projet qui favorise les surfaces végétalisées

Les surfaces imperméabilisées (emprise bâtie et surfaces minérales) sont réduites par rapport à l’existant pour favoriser les surfaces végétalisées qui représentent près de 40% du l’emprise totale de l’opération immobilière. Seuls 4 arbres existent aujourd’hui, le projet en prévoit 31 dont 11 hauts sujets.

Calendrier

  • Décembre à février 2021 : démolition des bâtiments existants
  • Février 2021 : début des travaux
  • Mars 2022 : fin des travaux de gros œuvre
  • 1er trimestre 2023 : travaux d’aménagements de l’impasse du Croisic
  • Second trimestre 2023 : livraison du projet

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