Cinq nouvelles boutiques vont s’installer ces prochains mois dans le centre commercial de Kerlédé. En attendant le démarrage d’une grande opération de rénovation urbaine dans le quartier, l’équipement bénéficie d’une redynamisation confiée à la Sonadev.
Mandatée par Saint-Nazaire Agglomération, la Sonadev a pour mission de redynamiser le centre commercial, qui rassemble déjà de nombreux commerces faisant vivre le quartier. Après des travaux de rénovation, la Sonadev a trouvé des preneurs pour les premières cellules encore vacantes. Entre mars et octobre, le centre commercial accueillera cinq nouveaux commerces.
- La brasserie La Nazairienne (ex-Faisan Doré) qui a déjà ouvert ses portes,
- Atelier d’imprimerie et de linogravure (ex-fleuriste),
- Boulangerie bio (ex-Bébé-Cash),
- Café couture (ex-La Poste),
- Courtier en assurances (ex-Des griffes aux poils).
Un autre local est en cours d’acquisition et sera commercialisé d’ici la fin 2025. Des discussions ont également démarré avec les propriétaires pour une cellule vide qui pourrait à terme accueillir des activités associatives.
Enfin, un ancien salon de coiffure, également racheté par la Sonadev, sera transformé en un espace dédié à l’animation, aux échanges autour du projet urbain et dont la programmation reste encore à définir.
Les cellules commerciales sont proposées à des loyers avantageux : 60 €/m²/an contre environ 130 à + de 200 €/m²/an en moyenne. Des tarifs qui s’expliquent par la nature du contrat signé, puisqu’il s’agit d’une convention précaire d’occupation temporaire et non d’un bail commercial classique. Le commerçant verse une redevance, non un loyer, et cette convention est limitée dans le temps.
Le centre commercial de Kerlédé n’a en effet pas vocation à durer au-delà de 2030. Dans le cadre du projet de rénovation urbaine qui sera mené dans le quartier, un transfert définitif du centre vers des cellules commerciales en pied d’immeuble est programmé. Les commerçants en place seront prioritaires dans les échanges pour les futures cellules.
« La redynamisation du centre commercial de Kerlédé marque la première étape de l’opération de rénovation urbaine ambitieuse imaginée par Saint-Nazaire Agglomération. Je tiens à saluer tout particulièrement le travail des équipes de la Sonadev qui ont réussi à attirer de nouveaux commerces qui s’installeront tout au long de l’année 2025. Cette dynamique renforcera l’attractivité du centre commercial, au bénéfice des riverains et est un signal fort adressé aux commerçants déjà en place. »
Eric Provost, président de la Sonadev
“La Ville de Saint-Nazaire est attentive à l’ensemble des quartiers. A Kerlédé, nous avons souhaité, en mobilisant l’ensemble des partenaires, impulser une dynamique nouvelle. Cela passe par des projets urbains, mais aussi par une attention à la vie quotidienne. Le maintien des commerces et l’arrivée de nouvelles propositions sur ce pôle de centralité est donc à saluer. Je remercie celles et ceux qui vont prochainement installer leur commerce à Kerlédé, grâce à des tarifs de location attractifs, et je leur souhaite de recevoir le meilleur accueil des clients.”
Jean-Luc Séchet, adjoint au maire de Saint-Nazaire, chargé de la vie économique locale
Un projet urbain à l’horizon 2030-2033
Le projet urbain de Kerlédé vise à recomposer un cœur de quartier attractif, organisé autour d’une place commerçante plantée d’arbres, desservi par la ligne 3 hélyce et accueillant de nouveaux équipements. L’objectif est double : faciliter le quotidien des habitants et des habitantes et accueillir de nouvelles familles.
À l’ouest, la construction d’un nouveau groupe scolaire Jean-Zay permettra de dégager l’espace nécessaire à la construction de programmes de logements. En rez-de-chaussée, ces programmes hébergeront un nouveau centre commercial et autres services.
À l’Est, l’ancien centre commercial démoli laissera place également à de nouveaux logements, ainsi qu’à des espaces publics très végétalisés.
Les études vont se dérouler jusqu’à la fin de l’année 2026 pour un démarrage des travaux espéré en 2027. Les premiers équipements devraient être livrés courant 2029 et l’ensemble du programme être achevé d’ici 2033.
La Commission d’appel d’offre de la Sonadev, en lien avec les élus de la Ville et de l’Agglomération, vient de retenir l’équipe de maîtrise d’œuvre urbaine, les concepteurs qui vont désormais nous accompagner pour la mise en œuvre du projet.
- Mandataire du groupement : Urbaniste/ architecte LAQ (L’amour des quartiers)
- Paysagiste : LALU (La forme et l’usage)
- VRD : Céramide
- Environnement : Degré
- Urbanisme culturel (communication & concertation) : Cuesta
A noter
Après des échanges avec les commerçants, la poursuite du projet de fresque imaginée par l’artiste RKDM, testée dans l’ancienne boutique Bébé Cash, devrait faire l’objet d’un passage en assemblée générale de la copropriété du centre commercial pour décider de la réalisation de cette fresque sur les espaces communs afin d’apporter une nouvelle visibilité et un nouveau regard sur le centre commercial.
La liste des commerces déjà présents
- Carrefour City
- La Pinte (Bar)
- Pharmacie Kerlédé
- Ecole Crêperie Le Roïc
- Brasserie La Nazairienne
- Poissonnerie
- Socali, marché paysan
- Tabac-presse (changement de propriétaire)
- Les délices de kerlédé (restauration)
Et aussi
- Local de Saïd Merniz l’adjoint de quartier
- Point d’accueil Silène
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