Parmi les projets de la Ville de Saint-Nazaire pour 2025, figurent les réhabilitations des halles de Méan-Penhoët et du bâtiment des anciens bains-douches. L’objectif : offrir une halle évènementielle grand public et un lieu d’exposition et d’activité pour le tissu associatif nazairien.
Le bâtiment des bains-douches est désaffecté depuis l’arrêt de son activité en 2007. Celui des halles, n’a pas retrouvé d’exploitant malgré d’importants travaux de réhabilitation menés entre 2022 et 2023. La Ville de Saint-Nazaire tient à ce que ces deux bâtiments historiques et emblématiques, situés le long de la rue de Trignac, retrouvent une activité et une nouvelle vie pour valoriser ce patrimoine et redynamiser le cœur du quartier de Méan-Penhoët.
D’un lieu commercial à… une halle évènementielle
Les halles de Méan-Penhoët, de Style Baltard (avec une armature métallique caractéristique) et d’une superficie de 1 100 m², font partie du paysage nazairien depuis 1877. Les habitants du quartier y sont particulièrement attachés.
Après une première phase de réhabilitation de l’équipement achevée en 2023, l’abandon du projet d’installation d’un marché paysan à la suite de la crise Covid-19 et d’un nouvel appel d’offres infructueux par manque de candidats, la Ville décide aujourd’hui de transformer le projet en une halle évènementielle. Elle permettra d’accueillir des événements variés (salons, conférences, expositions, spectacles), et sera accessible à la fois aux acteurs associatifs et privés du territoire, à l’image de l’Alvéole 12 ou la Galerie des franciscains.
Des travaux à finaliser d’ici l’été 2025
La Ville de Saint-Nazaire entame en ce début d’année la réalisation des derniers travaux de réseaux EU/AEP et de réfection de la dalle. Sont également prévus : la fermeture des sorties nord et ouest, la finalisation des installations électriques, de sécurité incendie, d’alarme anti-intrusion ainsi que la création de locaux de stockage, bloc sanitaires et bureau nécessaires à l’exploitation du lieu.
Coût prévisionnel de l’opération : 420 000 € TTC
Dates clés
- 1877 : construction des halles en centre-ville
- 1936 : déplacement des halles, devenues trop étroites, à Méan-Penhoët
- 1995 : 1re restauration des halles
- 2020-2022 : lancement de la réhabilitation des halles avec un appel à manifestation d’intérêt suivi d’un abandon du projet par La Socali en 2022 pour des raisons internes
- 2022-2023 : travaux de restauration, avec réfection de la toiture en ardoise, remplacement des menuiseries, sablage de la structure métallique, nettoyage des briques, apport de lumière, création de locaux techniques et mise aux normes incendie.
- Janvier à juin 2025 : finalisation des travaux de réhabilitation pour l’accueil de la nouvelle activité à la rentrée de septembre, avec un souhait de livraison pour le festival Bouge en juin 2025.
Les bains-douches transformés en lieu de vie pour les associations
Le bâtiment remarquable de l’entre-deux guerres, d’une superficie de 250 m2 jouxte les halles de Méan-Penhoët. Utilisé pendant plus de 80 ans, notamment par les salariés des Chantiers de l’Atlantique pour y faire leurs toilettes, il s’apprête à devenir un lieu animé par le tissu associatif nazairien. Afin de répondre aux besoins des associations de la ville, seront créés :
- une salle d’exposition de 140 m2
- une salle d’activité de 50 m2 pour des pratiques artistiques avec, par exemple, la mise à disposition des bacs pour travaux manuels.
Les travaux de réhabilitation
Le bâtiment sera remis à nu pour être modernisé selon les normes en vigueur, avec des travaux de gros œuvre : résolution des désordres structurels (fissures, charpente…), ravalement des façades, remplacement des menuiseries extérieures, collecte des eaux de pluie, création de rampes d’accès et aménagement paysager. Les exigences du Plan de Prévention des Risques Littoraux seront respectées avec un réseau électrique rehaussé et des clapets anti-retour sur les évacuations d’eaux.
Le projet intégrera également les objectifs du décret tertiaire par des améliorations énergétiques, tout en conservant les éléments d’origine encore nombreux : verrières, banque d’accueil… Les dessins des faïences murales de type Art Nouveau seront reproduits et l’emplacement des bains matérialisé au sol en souvenir de l’activité initiale de ce site emblématique.
Coût prévisionnel de l’opération : 1 950 000 € TTC
Dates clés
- 1914 : début de la construction du bâtiment, qui s’interrompt avec la faillite de la Société des Bains-douches pendant la Première Guerre mondiale
- 1919 : reprise de la construction par la Ville de Saint-Nazaire
- 1924 : ouverture des bains-douches avec un agrandissement en 1928
- 2007 : fermeture en raison d’une importante baisse de fréquentation
- 2017 : opération de mise en sécurité et renforcement de la structure (désamiantage, reprise des verrières de toiture, renforcement de la charpente)
- Printemps 2025 : réhabilitation du bâtiment par la Ville de Saint-Nazaire en salle d’exposition et d’activités associatives. Durée prévisionnelle des travaux : 1 an